Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 127 logements au total.
59,9 % de part de propriétaires à Saint-Connec, commune de population comparable à 16 km
Près d'16,5 % des logements du Bodéo sont inoccupés au recensement 2022. Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Le Bodéo est une commune bretonne, entre terre et mer, sur un relief modérément vallonné, à 200 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (37 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,9 % de propriétaires contre 14,5 % de locataires. Le parc HLM pèse 6,3 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti du Bodéo est notablement ancien: 26,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, du Bodéo, le parc fait moins bien que le repère national: F et 263 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 47,4 %. Au plan énergétique résidentiel, 55,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc du Bodéo est stable sur la période 2016-2022 (+2,4 %). 45,6 % des ménages du Bodéo disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Bodéo est une commune bretonne, entre terre et mer. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 200 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (37 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (79 résidences principales du Bodéo) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 79 résidences principales, 27 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 127 logements: 62 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 124 | 127 |
| Rés. principales | 85 | 80 | 79 |
| Rés. secondaires | 30 | 27 | 27 |
| Vacants | 16 | 18 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 51 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 130 à 127, soit -2 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 25 | 31 | 28 | 30 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 32 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (21 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 326 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bodéo (prix au m², ventes DVF, tendance).