Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 218 logements au total.
Saint-Martin-Des-Prés, commune de taille similaire à 5 km, affiche 58,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc de la Harmoye: 78,4 % de résidences principales, 13,8 % de secondaires et 8,3 % de vacants sur un total de 218 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Le cadre local de La Harmoye est dans la péninsule armoricaine, perchée à 231 m d'altitude, dans un relief de collines, à 35 km du littoral des Côtes-d'Armor.
Rares sont les locataires à La Harmoye — 16,5 % seulement contre 82,4 % de propriétaires. 7,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,3 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (251 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,5 % des résidences principales.
La Harmoye conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). 55,0 % des ménages de la Harmoye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Harmoye appartient au tissu dans la péninsule armoricaine, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, La Harmoye se trouve perchée à 231 m d'altitude, dans un relief de collines, à 35 km du littoral des Côtes-d'Armor, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 171 résidences principales de la Harmoye et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 218 logements dont 171 résidences principales, 30 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 218 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 214 | 218 |
| Rés. principales | 181 | 169 | 171 |
| Rés. secondaires | 28 | 39 | 30 |
| Vacants | 26 | 6 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 33 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 179 logements, le total atteint 218 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 33 | 38 | 34 | 36 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 383 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Harmoye (prix au m², ventes DVF, tendance).