Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 511 logements recensés.
En comparaison, Uzel (à 11 km) enregistre 59,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Lanfains de 511 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 244 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (34 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lanfains (83,2 %). Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 20,0 % de logements d'avant 1919 et 16,5 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 45,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). 59,7 % des ménages de Lanfains disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lanfains appartient au tissu dans la péninsule armoricaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 244 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (34 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 511 logements dont 442 résidences principales, 33 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 511 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 478 | 505 | 511 |
| Rés. principales | 413 | 438 | 442 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 33 |
| Vacants | 41 | 41 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 304 logements à l'origine, 511 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 51 | 49 | 41 | 50 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 21 | 17 | 17 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 101 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanfains (prix au m², ventes DVF, tendance).