Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 2 131 logements recensés.
À Quessoy, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 68,3 %
2 131 logements recensés à Plœuc-L'Hermitage, répartis entre 1 808 résidences principales, 107 secondaires et 216 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 94,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune bretonne, entre terre et mer, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 38 km environ.
Selon les données INSEE, 79,1 % des résidences principales de Plœuc-L'Hermitage sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 4,0 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 12,3 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Le parc de Plœuc-L'Hermitage combine un noyau ancien (17,1 %) et une couronne plus récente (12,4 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,4 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Plœuc-L'Hermitage a augmenté de +4,8 %. 49,1 % des ménages de Plœuc-L'Hermitage disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bretonne, entre terre et mer. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 38 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 808 résidences principales de Plœuc-L'Hermitage) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 131 logements dont 1 808 résidences principales, 107 résidences secondaires et 216 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 131 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 986 | 2 034 | 2 131 |
| Rés. principales | 1 659 | 1 680 | 1 808 |
| Rés. secondaires | 141 | 136 | 107 |
| Vacants | 186 | 218 | 216 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 250 logements en 1968, 2 131 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 234 | 252 | 208 | 191 | 210 | 152 |
| Dont vacants > 2 ans | 137 | 92 | 85 | 101 | 82 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 442 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 21 |
| T3 | 41 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plœuc-L'Hermitage (prix au m², ventes DVF, tendance).