01 Le parc de logements
Le parc comprend 336 logements dont 243 résidences principales, 40 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 72,3 % |
| Résidences secondaires | 40 | 11,9 % |
| Logements vacants | 52 | 15,5 % |
Le graphique détaille la structure des 336 logements: 72 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 28 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 63 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 38 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 42 | 17,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,6 % |
| 2 pièces | 11 | 4,5 % |
| 3 pièces | 32 | 13,2 % |
| 4 pièces | 59 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 137 | 56,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 310 | 336 |
| Rés. principales | 225 | 230 | 243 |
| Rés. secondaires | 36 | 48 | 40 |
| Vacants | 53 | 32 | 52 |
64,7 % de part de propriétaires à La Harmoye, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 41 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 54 | 22,2 % |
| Électricité | 69 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 111 | 45,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 28 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,3 % |
| 1 voiture | 112 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 48,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 267 | 220 | 17 | 30 |
| 1975 | 247 | 202 | 27 | 18 |
| 1982 | 245 | 198 | 27 | 20 |
| 1990 | 255 | 187 | 54 | 14 |
| 1999 | 251 | 203 | 20 | 28 |
| 2006 | 267 | 214 | 32 | 21 |
| 2011 | 314 | 225 | 36 | 53 |
| 2016 | 310 | 230 | 48 | 32 |
| 2022 | 336 | 243 | 40 | 52 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 267 logements à l'origine, 336 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 44 | 44 | 46 | 53 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 4 | 4,4 % |
| Classe C | 40 | 44,4 % |
| Classe D | 25 | 27,8 % |
| Classe E | 8 | 8,9 % |
| Classe F | 5 | 5,6 % |
| Classe G | 7 | 7,8 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 35,6 % |
| Classe B | 36 | 40,0 % |
| Classe C | 9 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 4,4 % |
| Classe E | 5 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 2,2 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 363 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 74 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 363 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 74 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 39 | 1 |
| Classe D | 23 | 2 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 288 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allineuc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 336 logements d'Allineuc est vacante (52, soit 15,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Allineuc est caractéristique du tissu communal breton, à 206 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (39 km) — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Allineuc — 16,6 % seulement contre 82,5 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,7 % avant 1919 et 17,4 % depuis 2006. Le parc d'Allineuc consomme plus que la moyenne: C dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,7 % des résidences principales.
Le parc d'Allineuc s'est étoffé de +8,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Allineuc: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Allineuc est caractéristique du tissu communal breton — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 206 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (39 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.