Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 500 logements recensés.
Pour référence, Guilligomarc'h (14 km) affiche 65,0 % de part de propriétaires
Parc mixte à Le Croisty: sur 500 logements, 75,6 % sont des résidences principales, 14,0 % secondaires, 10,4 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,6 %). Le cadre local de Le Croisty est au cœur de la Bretagne intérieure, perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Le Croisty — 16,1 % seulement contre 83,1 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 4,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc du Croisty combine un noyau ancien (10,6 %) et une couronne plus récente (10,1 % après 2006). Le parc du Croisty présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 278 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,8 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,9 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Le Croisty est au cœur de la Bretagne intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Le Croisty se trouve perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 378 résidences principales du Croisty et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 500 logements dont 378 résidences principales, 70 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 500.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 31 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 473 | 488 | 500 |
| Rés. principales | 354 | 349 | 378 |
| Rés. secondaires | 57 | 62 | 70 |
| Vacants | 62 | 77 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 48 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 395 à 500, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 75 | 77 | 73 | 74 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 52 | 48 | 44 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 157 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 326 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 200 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (286), appartements classés ? (256), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 9 |
| T3 | 9 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Croisty (prix au m², ventes DVF, tendance).