Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 302 logements recensés.
Plélauff (716 hab., à 22 km) présente 54,1 % de part de propriétaires
Saint-Caradec-Trégomel dispose d'un parc de 302 logements mêlant résidences principales (75,2 %), secondaires (15,2 %) et vacants (9,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. Saint-Caradec-Trégomel se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,1 % de propriétaires occupants.
Selon le recensement, 15,0 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Saint-Caradec-Trégomel. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 266 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,3 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Caradec-Trégomel se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 40,1 % des ménages de Saint-Caradec-Trégomel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Caradec-Trégomel appartient au tissu un village breton du maillage armoricain, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 302 logements dont 227 résidences principales, 46 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 302 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (28 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 296 | 302 |
| Rés. principales | 216 | 218 | 227 |
| Rés. secondaires | 45 | 51 | 46 |
| Vacants | 31 | 27 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 273 à 302 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 42 | 37 | 27 | 33 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 24 | 23 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 81 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 208 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 312 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 266 kWh/m²/an côté maisons, ? à 268 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Caradec-Trégomel (prix au m², ventes DVF, tendance).