01 Le parc de logements
Le parc comprend 382 logements dont 362 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 362 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,6 % |
| Logements vacants | 11 | 2,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 382 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 17 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 98 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 65 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 78 | 22,2 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 7 | 1,9 % |
| 3 pièces | 19 | 5,2 % |
| 4 pièces | 51 | 14,1 % |
| 5 pièces ou plus | 284 | 78,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 78 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 349 | 382 |
| Rés. principales | 300 | 329 | 362 |
| Rés. secondaires | 5 | 11 | 10 |
| Vacants | 9 | 10 | 11 |
À Ponts-sur-Seulles, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 81,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 330 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 27 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 7,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 81 | 22,4 % |
| Électricité | 175 | 48,3 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 89 | 24,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. autres sources (bois notamment) pèse 25 %, fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 226 |
| Total ménages | 362 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,8 % |
| 1 voiture | 95 | 26,2 % |
| 2 voitures ou plus | 257 | 71,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 26 % mono-motorisés, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 109 | 6 | 3 |
| 1975 | 141 | 126 | 8 | 7 |
| 1982 | 206 | 186 | 12 | 8 |
| 1990 | 230 | 205 | 17 | 8 |
| 1999 | 279 | 262 | 11 | 6 |
| 2006 | 299 | 287 | 8 | 4 |
| 2011 | 314 | 300 | 5 | 9 |
| 2016 | 349 | 329 | 11 | 10 |
| 2022 | 382 | 362 | 10 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 118 logements, le total atteint 382 en 2022 (+224 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 | 17 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,3 % |
| Classe B | 4 | 6,3 % |
| Classe C | 16 | 25,4 % |
| Classe D | 15 | 23,8 % |
| Classe E | 11 | 17,5 % |
| Classe F | 8 | 12,7 % |
| Classe G | 5 | 7,9 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 22,2 % |
| Classe B | 13 | 20,6 % |
| Classe C | 10 | 15,9 % |
| Classe D | 10 | 15,9 % |
| Classe E | 5 | 7,9 % |
| Classe F | 8 | 12,7 % |
| Classe G | 3 | 4,8 % |
Répartition climat du parc: A concentre 22 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 14 | 2 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 218 kWh/m²/an côté maisons, C à 201 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Fresne-Camilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 382 logements à Le Fresne-Camilly, dont 94,8 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Le Fresne-Camilly se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Calvados, à environ 10 km.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,3 % de propriétaires contre 7,3 % de locataires.
Le bâti du Fresne-Camilly s'étend d'un noyau historique (23,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,1 % après 2006). DPE: classe C en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 20,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel du Fresne-Camilly: +9,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 71,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Fresne-Camilly est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Calvados, à environ 10 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.