Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 382 logements recensés.
À Ponts-sur-Seulles, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 81,3 %
Les données INSEE 2022 indiquent 382 logements à Le Fresne-Camilly, dont 94,8 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Le Fresne-Camilly se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, à 49 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Calvados, à environ 10 km.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,3 % de propriétaires contre 7,3 % de locataires.
Le bâti du Fresne-Camilly s'étend d'un noyau historique (23,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,1 % après 2006). DPE: classe C en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 19,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel du Fresne-Camilly: +9,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 71,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Fresne-Camilly est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 49 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Calvados, à environ 10 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 382 logements dont 362 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 382 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 78 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 349 | 382 |
| Rés. principales | 300 | 329 | 362 |
| Rés. secondaires | 5 | 11 | 10 |
| Vacants | 9 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 7,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 26 % mono-motorisés, 71 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 118 logements, le total atteint 382 en 2022 (+224 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 | 17 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 21 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Fresne-Camilly (prix au m², ventes DVF, tendance).