01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 100 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,3 % |
| Logements vacants | 12 | 10,3 % |
Parmi les 117 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 19 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 23 | 23,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,9 % |
| 3 pièces | 14 | 13,9 % |
| 4 pièces | 21 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 59,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 105 | 117 |
| Rés. principales | 90 | 89 | 100 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 5 |
| Vacants | 6 | 13 | 12 |
Pour référence, Bretonvillers (7 km) affiche 56,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 74,6 % appartiennent à leurs occupants, 24,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 23,2 % |
| Électricité | 23 | 23,2 % |
| Autre (bois…) | 53 | 53,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 33 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 63,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 49 | 0 | 5 |
| 1975 | 57 | 43 | 3 | 11 |
| 1982 | 67 | 53 | 6 | 8 |
| 1990 | 70 | 60 | 9 | 1 |
| 1999 | 80 | 61 | 13 | 6 |
| 2006 | 93 | 79 | 8 | 6 |
| 2011 | 104 | 90 | 8 | 6 |
| 2016 | 105 | 89 | 3 | 13 |
| 2022 | 117 | 100 | 5 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 117, soit +117 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 7 | 26,9 % |
| Classe E | 9 | 34,6 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 422 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 304 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 189 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 422 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 189 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (325 kWh/m²/an); côté appartements, ? (272).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Luhier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier du Luhier totalise 117 logements en 2022, dominé par la résidence principale (100 unités, 85,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 63,2 % de maisons et 36,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois, en montagne, à 878 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,6 %) sur la location (24,4 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 27,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 305 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois: les attentes résidentielles s'y calquent. Le Luhier est en montagne, à 878 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 100 résidences principales du Luhier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.