Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 286 logements au total.
Corps, commune de taille similaire à 14 km, affiche 26,1 % de part de propriétaires
Le parc du Noyer est marqué par la villégiature — 108 résidences secondaires sur 286 logements (37,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,4 % du parc se compose de maisons (250 unités). Le cadre local de Le Noyer est dans les paysages de haute Provence alpine, dans un relief de montagne, à 1 357 m d'altitude moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,8 % des résidences principales du Noyer sont occupées par leur propriétaire, contre 12,8 % de locataires.
38,1 % des logements du Noyer datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 353 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 50,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc du Noyer entre 2016 et 2022 (+4,0 %). Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de haute Provence alpine. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 1 357 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 286 logements dont 148 résidences principales, 108 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 286 logements: 52 % sont habités en permanence, 38 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 275 | 286 |
| Rés. principales | 128 | 139 | 148 |
| Rés. secondaires | 116 | 112 | 108 |
| Vacants | 26 | 23 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,8 % de propriétaires face à 12,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 48 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 152 logements en 1968, 286 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 30 | 28 | 41 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 319 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 264 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (341 kWh/m²/an); côté appartements, ? (396).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Noyer (prix au m², ventes DVF, tendance).