01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 41 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,2 % |
| Logements vacants | 3 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 45 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 8,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,4 % |
| 2 pièces | 10 | 24,4 % |
| 3 pièces | 8 | 19,5 % |
| 4 pièces | 10 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 29,3 % |
Distribution par taille: 27 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 41 | 45 |
| Rés. principales | 36 | 36 | 41 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 4 | 4 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Châtenay-en-France (5 km) affiche 52,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 46,3 % |
| Locataires (privé) | 22 | 53,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 46,3 % appartiennent à leurs occupants, 53,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 36,6 % |
| Fioul | 3 | 7,3 % |
| Électricité | 16 | 39,0 % |
| Autre (bois…) | 7 | 17,1 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 20 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 51,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 49 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 23 | 0 | 12 |
| 1975 | 36 | 27 | 0 | 9 |
| 1982 | 36 | 26 | 0 | 10 |
| 1990 | 34 | 27 | 0 | 7 |
| 1999 | 34 | 31 | 0 | 3 |
| 2006 | 41 | 39 | 0 | 2 |
| 2011 | 41 | 36 | 1 | 4 |
| 2016 | 41 | 36 | 1 | 4 |
| 2022 | 45 | 41 | 1 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 35 à 45 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 9 | 36,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 44,0 % |
| Classe B | 7 | 28,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (44 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 0 | 7 |
| Classe E | 0 | 5 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (190 kWh/m²/an); côté appartements, ? (258).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plessis-Gassot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Plessis-Gassot est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Val-d'Oise. (sur 45 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 45 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,1 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (55,6 %) et appartements (44,4 %). Ce contexte résidentiel — Le Plessis-Gassot est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est équilibré entre propriétaires (46,3 %) et locataires (53,7 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 16,7 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc du Plessis-Gassot présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,0 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,8 % à son parc résidentiel. 51,2 % des ménages du Plessis-Gassot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Plessis-Gassot appartient au tissu dans les paysages contrastés de la grande couronne, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel du Plessis-Gassot s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.