01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 118 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,3 % |
| Logements vacants | 11 | 8,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 133.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 34 | 28,8 % |
| 1971-1990 | 35 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 10,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 3,4 % |
| 2 pièces | 16 | 13,6 % |
| 3 pièces | 15 | 12,7 % |
| 4 pièces | 30 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 44,9 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 137 | 133 |
| Rés. principales | 117 | 120 | 118 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 3 |
| Vacants | 11 | 17 | 11 |
À titre de comparaison : 71,0 % de part de propriétaires à Jagny-sous-Bois, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 64,4 % |
| Locataires (privé) | 37 | 31,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,7 % de propriétaires occupants, 31,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 34 | 28,6 % |
| Électricité | 65 | 54,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 13 | 10,9 % |
Le électricité équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (55 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,9 % |
| 1 voiture | 49 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 52,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 45 | 1 | 5 |
| 1975 | 83 | 73 | 1 | 9 |
| 1982 | 97 | 89 | 1 | 7 |
| 1990 | 93 | 88 | 1 | 4 |
| 1999 | 111 | 102 | 1 | 8 |
| 2006 | 115 | 107 | 0 | 8 |
| 2011 | 129 | 117 | 1 | 11 |
| 2016 | 137 | 120 | 0 | 17 |
| 2022 | 133 | 118 | 3 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 51 logements, le total atteint 133 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 23 | 23 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 4 | 10,0 % |
| Classe D | 13 | 32,5 % |
| Classe E | 10 | 25,0 % |
| Classe F | 9 | 22,5 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 21 | 52,5 % |
| Classe C | 11 | 27,5 % |
| Classe D | 2 | 5,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 289 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 276 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 6 | 7 |
| Classe E | 5 | 5 |
| Classe F | 5 | 4 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (286 kWh/m²/an); côté appartements, ? (283).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouqueval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
133 logements composent le parc de Bouqueval en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,7 %). 72,9 % de maisons pour 27,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Bouqueval est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Bouqueval présente un profil majoritairement propriétaire — 63,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 15,3 % de logements d'avant 1919 et 10,2 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 284 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 54,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Bouqueval entre 2016 et 2022 (-2,9 %). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bouqueval est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le cadre géographique à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.