Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 357 logements recensés.
Pour référence, Moisselles (4 km) affiche 68,0 % de part de propriétaires
Le parc du Mesnil-Aubry comprend 357 logements, dont l'essentiel (93,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,8 % du parc se compose de maisons (310 unités). Le cadre local de Le Mesnil-Aubry est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en plaine, à 113 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Le Mesnil-Aubry (87,8 % de propriétaires).
Le noyau ancien du parc pèse 18,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 65,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc du Mesnil-Aubry a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Mesnil-Aubry: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne dans lequel s'inscrit Le Mesnil-Aubry. Le contexte naturel (en plaine, à 113 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 332 résidences principales du Mesnil-Aubry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 357 logements dont 332 résidences principales, 5 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 357.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 337 | 357 |
| Rés. principales | 307 | 319 | 332 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 5 |
| Vacants | 19 | 14 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,8 % de propriétaires occupants, 9,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 65 %. L'électricité pèse 65 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 158 logements à l'origine, 357 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 24 | 24 | 25 | 30 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 77 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 173 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 240 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (249).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Aubry (prix au m², ventes DVF, tendance).