Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 75 logements au total.
Pour référence, Vaudherland (11 km) affiche 58,0 % de part de propriétaires
75 logements sont décomptés dans le parc du Plessis-Luzarches au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,7 % du parc se compose de maisons (68 unités). Côté cadre local, Le Plessis-Luzarches est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,3 % de propriétaires contre 16,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 37,3 % des logements du Plessis-Luzarches ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (56,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Le Plessis-Luzarches: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la grande couronne dans lequel s'inscrit Le Plessis-Luzarches. Le contexte naturel (à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales du Plessis-Luzarches et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Le Plessis-Luzarches est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Val-d'Oise. (sur 45 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 75 logements dont 64 résidences principales, 10 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 75 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 73 | 75 |
| Rés. principales | 58 | 65 | 64 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 10 |
| Vacants | 7 | 5 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,3 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 75 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (203 kWh/m²/an); côté appartements, ? (256).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plessis-Luzarches (prix au m², ventes DVF, tendance).