Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 182 logements recensés.
En regard, Noisy-sur-Oise (à 11 km, 549 hab.) affiche 75,5 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Bellefontaine dispose de 182 logements, dont 92,9 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,5 % de maisons individuelles (161 unités). À l'échelle locale, Bellefontaine est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 108 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Bellefontaine (85,0 % de propriétaires).
Le parc ancien pèse 18,3 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,8 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne dans lequel s'inscrit Bellefontaine. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 108 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 169 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 182 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 185 | 182 |
| Rés. principales | 161 | 169 | 169 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 1 |
| Vacants | 11 | 10 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 182, soit +119 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 17 | 21 | 21 | 18 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 66 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 181 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (227), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellefontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).