01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 797 logements dont 5 479 résidences principales, 148 résidences secondaires et 170 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 479 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 148 | 2,6 % |
| Logements vacants | 170 | 2,9 % |
Le graphique détaille la structure des 5 797 logements: 95 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 236 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 446 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 1 250 | 23,0 % |
| 1971-1990 | 1 961 | 36,1 % |
| 1991-2005 | 672 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 863 | 15,9 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 74 | 1,4 % |
| 2 pièces | 415 | 7,6 % |
| 3 pièces | 843 | 15,4 % |
| 4 pièces | 902 | 16,5 % |
| 5 pièces ou plus | 3 245 | 59,2 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 036 | 5 525 | 5 797 |
| Rés. principales | 4 732 | 5 160 | 5 479 |
| Rés. secondaires | 83 | 133 | 148 |
| Vacants | 221 | 233 | 170 |
Douarnenez (14 068 hab., à 36 km) présente 48,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 893 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 862 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 681 | 12,4 % |
| Logés gratuitement | 43 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,1 % de propriétaires occupants, 28,2 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 637 | 48,1 % |
| Fioul | 767 | 14,0 % |
| Électricité | 1 568 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 67 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 440 | 8,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 29 % pour électricité, 14 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 556 |
| 2 à 4 ans | 948 |
| 5 à 9 ans | 1 034 |
| 10 ans ou plus | 2 942 |
| Total ménages | 5 479 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 696 |
| Sous-occupation modérée | 1 115 |
| Sous-occupation accentuée | 1 032 |
| Suroccupation modérée | 128 |
| Suroccupation accentuée | 2 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 434 | 7,9 % |
| 1 voiture | 2 671 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 2 375 | 43,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 49 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 539 | 2 280 | 105 | 154 |
| 1975 | 3 031 | 2 757 | 105 | 169 |
| 1982 | 3 553 | 3 209 | 98 | 246 |
| 1990 | 4 216 | 3 857 | 143 | 216 |
| 1999 | 4 555 | 4 264 | 107 | 184 |
| 2006 | 4 851 | 4 570 | 116 | 166 |
| 2011 | 5 036 | 4 732 | 83 | 221 |
| 2016 | 5 525 | 5 160 | 133 | 233 |
| 2022 | 5 797 | 5 479 | 148 | 170 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 539 logements, le total atteint 5 797 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 358 | 344 | 279 | 325 | 336 | 224 |
| Dont vacants > 2 ans | 92 | 93 | 84 | 77 | 74 | 106 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 1,6 % |
| Classe B | 67 | 3,0 % |
| Classe C | 1 066 | 47,5 % |
| Classe D | 726 | 32,4 % |
| Classe E | 200 | 8,9 % |
| Classe F | 109 | 4,9 % |
| Classe G | 40 | 1,8 % |
Le graphique décompose les 2 243 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 263 | 11,7 % |
| Classe B | 340 | 15,2 % |
| Classe C | 888 | 39,6 % |
| Classe D | 535 | 23,9 % |
| Classe E | 112 | 5,0 % |
| Classe F | 80 | 3,6 % |
| Classe G | 25 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 18 |
| Classe B | 34 | 33 |
| Classe C | 272 | 794 |
| Classe D | 240 | 486 |
| Classe E | 141 | 59 |
| Classe F | 98 | 11 |
| Classe G | 36 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante C (203 kWh/m²/an), les appartements C (150) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 38 |
| T2 | 263 |
| T3 | 334 |
| T4 | 196 |
| T5+ | 72 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Relecq-Kerhuon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Relecq-Kerhuon comprend 5 797 logements, dont l'essentiel (94,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,8 % de maisons et 28,2 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m), à 23 km du littoral du Finistère occidental.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,1 %) sur la location (28,2 %). Côté logement social, 12,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bilan SRU favorable: 20,8 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Selon l'INSEE, 15,9 % du parc du Relecq-Kerhuon remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (48,1 %).
Le parc du Relecq-Kerhuon a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Relecq-Kerhuon: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Relecq-Kerhuon est dans la tradition du bocage breton. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m), à 23 km du littoral du Finistère occidental, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.