Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 7 309 logements recensés.
À Pontivy (50 km, 14 640 hab.), la part de propriétaires s'élève à 45,7 %
Les données INSEE 2022 recensent 7 309 logements à Guidel, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (77,5 % du parc contre 22,5 % d'appartements). Guidel est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne, à 42 km du littoral morbihannais.
La propriété occupe la première place dans le parc de Guidel (70,8 %), suivie par le locatif (28,5 %). Au plan locatif social, 8,7 % des résidences principales sont en HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 11,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 27,3 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Guidel se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Guidel: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Guidel est une commune des côtes armoricaines — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne, à 42 km du littoral morbihannais: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 309 logements dont 5 752 résidences principales, 1 309 résidences secondaires et 248 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 7 309 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 983 | 6 535 | 7 309 |
| Rés. principales | 4 251 | 4 943 | 5 752 |
| Rés. secondaires | 1 493 | 1 340 | 1 309 |
| Vacants | 239 | 252 | 248 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 70,8 % de propriétaires, 28,5 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 44 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 047 logements à l'origine, 7 309 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 006 | 1 052 | 907 | 912 | 562 | 297 |
| Dont vacants > 2 ans | 126 | 174 | 141 | 121 | 130 | 142 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (182), appartements classés ? (178), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 142 |
| T3 | 213 |
| T4 | 114 |
| T5+ | 46 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guidel (prix au m², ventes DVF, tendance).