4 847 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À Lesneven, commune similaire à 20 km, la part de propriétaires est de 58,2 %
4 847 logements sont décomptés dans le parc de Landivisiau au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,3 %), complétée par 28,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 94 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (62,4 %), devant les locataires (36,6 %). Le segment social représente 10,0 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 15,5 % du parc de Landivisiau remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté DPE, le parc de Landivisiau est dans la moyenne — classe C dominante, 192 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Landivisiau entre 2016 et 2022 (+4,3 %). La motorisation des ménages est classique: 11,8 % sans voiture et 36,8 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Landivisiau est au cœur de la Bretagne intérieure. Le contexte naturel (en plaine, à 94 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 847 logements dont 4 231 résidences principales, 92 résidences secondaires et 524 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 4 847 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 484 | 4 648 | 4 847 |
| Rés. principales | 3 986 | 4 074 | 4 231 |
| Rés. secondaires | 76 | 79 | 92 |
| Vacants | 421 | 495 | 524 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,4 % appartiennent à leurs occupants, 36,6 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 026 logements en 1968, 4 847 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 647 | 581 | 556 | 545 | 595 | 364 |
| Dont vacants > 2 ans | 259 | 253 | 253 | 229 | 222 | 213 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 111 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (209 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 63 |
| T3 | 173 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 25 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landivisiau (prix au m², ventes DVF, tendance).