Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 8 318 logements au total.
À Quimperlé (35 km, 12 469 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,0 %
La vocation saisonnière du parc de Fouesnant est nette: 32,2 % des 8 318 logements sont des résidences secondaires. Habitat à dominante pavillonnaire — 78,3 % de maisons, 21,7 % d'appartements complètent l'offre. Fouesnant se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 22 m, à 15 km du littoral du Finistère sud.
Majorité de propriétaires à Fouesnant (73,3 %), complétée par 24,4 % de locataires. Au plan locatif social, 4,8 % des résidences principales sont en HLM.
Près d'21,1 % du parc de Fouesnant a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (189 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,4 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fouesnant: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fouesnant appartient au tissu caractéristique du tissu communal breton, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 22 m, à 15 km du littoral du Finistère sud: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Fouesnant est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Finistère. (sur 34 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 318 logements dont 5 246 résidences principales, 2 681 résidences secondaires et 391 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 8 318 logements: 63 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 926 | 7 658 | 8 318 |
| Rés. principales | 4 191 | 4 651 | 5 246 |
| Rés. secondaires | 2 433 | 2 578 | 2 681 |
| Vacants | 302 | 429 | 391 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,3 % appartiennent à leurs occupants, 24,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 089 logements, le total atteint 8 318 en 2022 (+298 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 803 | 846 | 857 | 685 | 674 | 416 |
| Dont vacants > 2 ans | 130 | 131 | 114 | 106 | 111 | 225 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 82 |
| T3 | 146 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fouesnant (prix au m², ventes DVF, tendance).