Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 136 logements au total.
La Tieule, commune de taille similaire à 21 km, affiche 45,7 % de part de propriétaires
Le parc du Rozier est atypique: 35,3 % des 136 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,0 % de maisons individuelles (121 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 550 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Majorité de propriétaires à Le Rozier (60,3 %), complétée par 37,0 % de locataires. Le parc social représente 20,3 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 21,9 % du parc. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 277 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (41,1 % des résidences principales).
Le parc du Rozier s'est étoffé de +3,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 6,8 % sans voiture et 33,8 % avec deux voitures ou plus.
Le Rozier est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel du Rozier s'inscrit dans un territoire à 550 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Le Rozier est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Lozère. (sur 152 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 74 résidences principales, 48 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 136 logements: 54 % sont habités en permanence, 35 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 132 | 136 |
| Rés. principales | 78 | 71 | 74 |
| Rés. secondaires | 48 | 51 | 48 |
| Vacants | 9 | 10 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,3 % appartiennent à leurs occupants, 37,0 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 59 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 136 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 18 | 18 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 53 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 148 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 148 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (362) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0