1 677 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 44,5 % à Danjoutin, commune de 3 519 hab. à 14 km
Les données INSEE 2022 pointent 13,2 % de logements vacants à Giromagny (222 unités). Parc mixte: 52,3 % de maisons et 47,7 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Giromagny est une commune franc-comtoise, à 517 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Giromagny affiche un profil mixte — 52,3 % de propriétaires et 45,4 % de locataires. Côté logement social, 18,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
20,0 % des logements de Giromagny ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 60,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 16,0 % sans voiture et 31,4 % avec deux voitures ou plus.
Giromagny est une commune franc-comtoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Giromagny se trouve à 517 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Giromagny est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Territoire de Belfort. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Giromagny est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Territoire de Belfort. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Giromagny est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Territoire de Belfort. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 677 logements dont 1 405 résidences principales, 50 résidences secondaires et 222 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 677 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 646 | 1 676 | 1 677 |
| Rés. principales | 1 453 | 1 467 | 1 405 |
| Rés. secondaires | 51 | 40 | 50 |
| Vacants | 142 | 169 | 222 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 52,3 %, locataires 45,4 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au gaz de ville, 11 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 144 logements en 1968, 1 677 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 206 | 195 | 172 | 202 | 216 | 158 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 93 | 78 | 80 | 77 | 92 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 806 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 31 %, 34 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 137 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (306 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 34 |
| T3 | 89 |
| T4 | 119 |
| T5+ | 60 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Giromagny (prix au m², ventes DVF, tendance).