Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 635 logements recensés.
Toutainville, commune de taille similaire à 5 km, affiche 77,5 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Boulleville reste vacante hors saison — 166 résidences secondaires recensées (26,1 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,0 %), complétée par 25,0 % d'appartements. L'environnement communal: une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,1 %), devant les locataires (28,0 %). Le logement social occupe une place de 10,5 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 30,7 % des logements de Boulleville ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe B dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (53,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Boulleville: 64,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Boulleville est en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 439 résidences principales de Boulleville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 635 logements dont 439 résidences principales, 166 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 635 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 562 | 610 | 635 |
| Rés. principales | 363 | 415 | 439 |
| Rés. secondaires | 161 | 161 | 166 |
| Vacants | 38 | 34 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,1 % appartiennent à leurs occupants, 28,0 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 106 à 635 logements, soit +499 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 172 | 163 | 154 | 151 | 67 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 19 | 19 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (31 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 295 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (157 kWh/m²/an), les appartements ? (251) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0