01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 197 logements dont 602 résidences principales, 593 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 602 | 50,3 % |
| Résidences secondaires | 593 | 49,5 % |
| Logements vacants | 2 | 0,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 1 197.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 56 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 145 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 180 | 29,9 % |
| 2006-2019 | 171 | 28,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 16 | 2,7 % |
| 3 pièces | 52 | 8,7 % |
| 4 pièces | 152 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 378 | 62,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 995 | 1 080 | 1 197 |
| Rés. principales | 502 | 554 | 602 |
| Rés. secondaires | 443 | 489 | 593 |
| Vacants | 50 | 37 | 2 |
19,4 % de part de propriétaires à Damgan, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 523 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 70 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 11,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,7 % |
| Fioul | 64 | 10,6 % |
| Électricité | 342 | 56,9 % |
| Gaz bouteille | 29 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 162 | 27,0 % |
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 96 |
| 5 à 9 ans | 120 |
| 10 ans ou plus | 330 |
| Total ménages | 602 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 173 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 5,0 % |
| 1 voiture | 268 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 304 | 50,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 262 | 166 | 73 | 23 |
| 1975 | 296 | 194 | 82 | 20 |
| 1982 | 417 | 213 | 195 | 9 |
| 1990 | 526 | 279 | 231 | 16 |
| 1999 | 633 | 324 | 290 | 19 |
| 2006 | 824 | 423 | 368 | 33 |
| 2011 | 995 | 502 | 443 | 50 |
| 2016 | 1 080 | 554 | 489 | 37 |
| 2022 | 1 197 | 602 | 593 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 262 logements à l'origine, 1 197 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 93 | 109 | 108 | 106 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 24 | 20 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 9,1 % |
| Classe B | 17 | 8,2 % |
| Classe C | 73 | 35,1 % |
| Classe D | 51 | 24,5 % |
| Classe E | 40 | 19,2 % |
| Classe F | 5 | 2,4 % |
| Classe G | 3 | 1,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 72 | 34,6 % |
| Classe B | 87 | 41,8 % |
| Classe C | 29 | 13,9 % |
| Classe D | 5 | 2,4 % |
| Classe E | 10 | 4,8 % |
| Classe F | 3 | 1,4 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 2 |
| Classe B | 17 | 0 |
| Classe C | 65 | 8 |
| Classe D | 48 | 3 |
| Classe E | 37 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (180 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Tour-du-Parc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel du Tour-du-Parc comporte une forte dimension touristique (49,5 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Le Tour-du-Parc est un village breton du maillage armoricain, à 6 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 31 km du littoral morbihannais.
Rares sont les locataires à Le Tour-du-Parc — 11,9 % seulement contre 87,0 % de propriétaires.
Le parc compte 28,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 182 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 56,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel du Tour-du-Parc: +10,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Tour-du-Parc: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village breton du maillage armoricain — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 6 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 31 km du littoral morbihannais: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.