01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 530 logements dont 1 367 résidences principales, 44 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 367 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 44 | 2,9 % |
| Logements vacants | 120 | 7,8 % |
Sur les 1 530 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 217 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 64 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 142 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 417 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 359 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 168 | 12,3 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 30 | 2,2 % |
| 2 pièces | 118 | 8,6 % |
| 3 pièces | 243 | 17,8 % |
| 4 pièces | 333 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 643 | 47,0 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 292 | 1 402 | 1 530 |
| Rés. principales | 1 206 | 1 257 | 1 367 |
| Rés. secondaires | 8 | 44 | 44 |
| Vacants | 78 | 101 | 120 |
77,2 % de part de propriétaires à Vimines, commune de population comparable à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 978 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 267 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 80 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 42 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 71,6 % appartiennent à leurs occupants, 25,4 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 274 | 20,1 % |
| Fioul | 182 | 13,3 % |
| Électricité | 664 | 48,6 % |
| Gaz bouteille | 33 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 213 | 15,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 143 |
| 2 à 4 ans | 246 |
| 5 à 9 ans | 242 |
| 10 ans ou plus | 735 |
| Total ménages | 1 367 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 212 |
| Sous-occupation modérée | 416 |
| Sous-occupation accentuée | 265 |
| Suroccupation modérée | 54 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 87 | 6,4 % |
| 1 voiture | 599 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 681 | 49,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 451 | 366 | 67 | 18 |
| 1975 | 547 | 446 | 62 | 39 |
| 1982 | 704 | 583 | 67 | 54 |
| 1990 | 862 | 770 | 52 | 40 |
| 1999 | 1 127 | 1 031 | 41 | 55 |
| 2006 | 1 154 | 1 078 | 27 | 49 |
| 2011 | 1 292 | 1 206 | 8 | 78 |
| 2016 | 1 402 | 1 257 | 44 | 101 |
| 2022 | 1 530 | 1 367 | 44 | 120 |
Trajectoire de long terme: 451 logements en 1968, 1 530 en 2022 (+239 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 109 | 164 | 145 | 107 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 36 | 42 | 48 | 36 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 3,0 % |
| Classe B | 16 | 3,7 % |
| Classe C | 126 | 29,0 % |
| Classe D | 181 | 41,7 % |
| Classe E | 60 | 13,8 % |
| Classe F | 21 | 4,8 % |
| Classe G | 17 | 3,9 % |
Distribution DPE sur 434 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 15,9 % |
| Classe B | 218 | 50,2 % |
| Classe C | 51 | 11,8 % |
| Classe D | 51 | 11,8 % |
| Classe E | 26 | 6,0 % |
| Classe F | 11 | 2,5 % |
| Classe G | 8 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5 |
| Classe B | 12 | 4 |
| Classe C | 33 | 93 |
| Classe D | 46 | 135 |
| Classe E | 35 | 25 |
| Classe F | 14 | 7 |
| Classe G | 13 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 19 |
| T3 | 50 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Touvet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 530 logements recensés à Le Touvet, 1 367 servent de résidence principale (89,3 %) — une structure résolument résidentielle. 60,8 % de maisons pour 39,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, sur un relief modérément vallonné, à 387 m d'altitude.
Le Touvet présente un profil majoritairement propriétaire — 71,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 5,9 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,9 % avant 1919) et constructions récentes (12,3 % après 2006). DPE: classe D en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 48,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Touvet a augmenté de +9,1 %. Profil fortement motorisé: 49,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins dans lequel s'inscrit Le Touvet. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 387 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.