Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 146 logements recensés.
En comparaison, Entre-Deux-Guiers (à 17 km) enregistre 67,3 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de la Terrasse totalise 1 146 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 051 unités, 91,7 %). Profil pavillonnaire affirmé: 71,0 % de maisons individuelles pour 29,0 % d'appartements. La commune est dans la géographie contrastée de l'Isère, à 350 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La Terrasse compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,3 %), le locatif ne représentant que 22,7 %. Le segment social représente 10,3 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de la Terrasse combine un noyau ancien (15,0 %) et une couronne plus récente (24,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 196 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 46,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de la Terrasse entre 2016 et 2022 (+3,2 %). La multi-motorisation est la norme à La Terrasse: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie contrastée de l'Isère dans lequel s'inscrit La Terrasse. Sur le plan physique, la commune est à 350 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 051 résidences principales de la Terrasse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 146 logements dont 1 051 résidences principales, 38 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 146.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 998 | 1 111 | 1 146 |
| Rés. principales | 904 | 1 011 | 1 051 |
| Rés. secondaires | 34 | 38 | 38 |
| Vacants | 61 | 62 | 56 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 76,3 %, locataires 22,7 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 329 logements, le total atteint 1 146 en 2022 (+248 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 93 | 108 | 116 | 144 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 54 | 55 | 57 | 63 | 43 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 296 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 38 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Terrasse (prix au m², ventes DVF, tendance).