1 293 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 15 % de résidences secondaires.
Noyarey (2 365 hab., à 22 km) présente 72,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 1 293 logements de Plateau-des-Petites-Roches, dont 79,0 % en résidence principale, 15,1 % en secondaire, 6,0 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,2 % de maisons et 25,8 % d'appartements. La commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, en montagne, à 1 158 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Plateau-des-Petites-Roches: 68,2 % contre 30,2 % de locataires. Le parc social représente 15,7 % des résidences principales.
Le parc de Plateau-des-Petites-Roches combine un noyau ancien (11,1 %) et une couronne plus récente (11,1 % après 2006). Le parc de Plateau-des-Petites-Roches présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 301 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 18,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 53,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Plateau-des-Petites-Roches entre 2016 et 2022 (+3,7 %). 54,0 % des ménages de Plateau-des-Petites-Roches disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Plateau-des-Petites-Roches est caractéristique du tissu communal de l'Isère. La commune est en montagne, à 1 158 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 293 logements dont 1 021 résidences principales, 195 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 293 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 391 | 1 247 | 1 293 |
| Rés. principales | 993 | 956 | 1 021 |
| Rés. secondaires | 245 | 199 | 195 |
| Vacants | 153 | 92 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,2 %, locataires 30,2 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 22 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 563 logements à l'origine, 1 293 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 110 | 111 | 118 | 89 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 41 | 45 | 29 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 146 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 693 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 356 kWh/m²/an côté maisons, ? à 264 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 57 |
| T3 | 61 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0