Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 351 logements recensés.
67,0 % de part de propriétaires à Drumettaz-Clarafond, commune de population comparable à 15 km
D'après l'INSEE (2022), Saint-Baldoph dispose de 1 351 logements, dont 92,6 % sont des résidences principales. Profil typologique mixte: 57,4 % de maisons et 42,6 % d'appartements. À l'échelle locale, Saint-Baldoph est au cœur des Alpes du Nord, à 477 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Saint-Baldoph (72,7 %), complétée par 26,0 % de locataires. Au plan locatif social, 12,0 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,2 % avant 1919 et 12,8 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Saint-Baldoph, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 143 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (38,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Baldoph: +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Baldoph: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des Alpes du Nord. La commune est à 477 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Baldoph est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Savoie. (sur 272 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 351 logements dont 1 251 résidences principales, 33 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 351 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 239 | 1 309 | 1 351 |
| Rés. principales | 1 157 | 1 203 | 1 251 |
| Rés. secondaires | 26 | 38 | 33 |
| Vacants | 57 | 67 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 328 à 1 351, soit +312 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 77 | 68 | 111 | 104 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 21 | 21 | 17 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 684 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 77 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 47 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (130) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 36 |
| T3 | 88 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Baldoph (prix au m², ventes DVF, tendance).