01 Le parc de logements
Le parc comprend 939 logements dont 894 résidences principales, 16 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 894 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,7 % |
| Logements vacants | 29 | 3,1 % |
Le graphique détaille la structure des 939 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 31 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 81 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 216 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 132 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 278 | 33,7 % |
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 45 | 5,0 % |
| 3 pièces | 94 | 10,5 % |
| 4 pièces | 202 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 549 | 61,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 788 | 827 | 939 |
| Rés. principales | 726 | 781 | 894 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 16 |
| Vacants | 36 | 18 | 29 |
Commune voisine de taille comparable, Chapareillan (12 km) affiche 66,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 725 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 123 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 19 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 27 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 2,0 % |
| Fioul | 140 | 15,7 % |
| Électricité | 411 | 46,0 % |
| Gaz bouteille | 20 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 305 | 34,1 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 162 |
| 5 à 9 ans | 180 |
| 10 ans ou plus | 494 |
| Total ménages | 894 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 88 |
| Sous-occupation modérée | 229 |
| Sous-occupation accentuée | 194 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 1,3 % |
| 1 voiture | 281 | 31,4 % |
| 2 voitures ou plus | 601 | 67,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 31 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 95,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 235 | 196 | 35 | 4 |
| 1975 | 308 | 258 | 32 | 18 |
| 1982 | 421 | 359 | 41 | 21 |
| 1990 | 504 | 430 | 41 | 33 |
| 1999 | 583 | 527 | 43 | 13 |
| 2006 | 686 | 623 | 26 | 37 |
| 2011 | 788 | 726 | 27 | 36 |
| 2016 | 827 | 781 | 28 | 18 |
| 2022 | 939 | 894 | 16 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 235 à 939 logements, soit +300 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 45 | 59 | 134 | 182 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 16 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 4,6 % |
| Classe B | 21 | 10,8 % |
| Classe C | 57 | 29,4 % |
| Classe D | 59 | 30,4 % |
| Classe E | 16 | 8,2 % |
| Classe F | 15 | 7,7 % |
| Classe G | 17 | 8,8 % |
Distribution DPE sur 194 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 61 | 31,4 % |
| Classe B | 57 | 29,4 % |
| Classe C | 31 | 16,0 % |
| Classe D | 23 | 11,9 % |
| Classe E | 4 | 2,1 % |
| Classe F | 10 | 5,2 % |
| Classe G | 8 | 4,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (31 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 105 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 17 | 4 |
| Classe C | 37 | 20 |
| Classe D | 33 | 26 |
| Classe E | 9 | 7 |
| Classe F | 10 | 5 |
| Classe G | 12 | 5 |
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vimines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vimines rassemble 939 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (894 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,7 % de maisons et 15,3 % d'appartements. La commune est dans le maillage montagnard savoyard, perchée à 628 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 2,1 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,6 % avant 1919 et 33,7 % depuis 2006. Le parc de Vimines présente un profil énergétique médian: classe D, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,0 %).
Vimines affiche une croissance de son parc de +13,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Vimines: 67,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage montagnard savoyard. Côté topographie, Vimines se trouve perchée à 628 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 894 résidences principales de Vimines et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.