01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 47 résidences principales, 23 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 56,0 % |
| Résidences secondaires | 23 | 27,4 % |
| Logements vacants | 13 | 15,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 84.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 25,6 % |
| 1971-1990 | 9 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 9,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,1 % |
| 3 pièces | 12 | 25,5 % |
| 4 pièces | 10 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 51,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 81 | 84 |
| Rés. principales | 45 | 51 | 47 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 23 |
| Vacants | 5 | 12 | 13 |
En regard, Saint-Hilaire (à 13 km, 65 hab.) affiche 51,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 27,7 % |
| Électricité | 15 | 31,9 % |
| Autre (bois…) | 19 | 40,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 16 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 63,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 50 | 10 | 12 |
| 1975 | 75 | 49 | 11 | 15 |
| 1982 | 72 | 44 | 17 | 11 |
| 1990 | 61 | 46 | 9 | 6 |
| 1999 | 67 | 43 | 21 | 3 |
| 2006 | 74 | 48 | 23 | 3 |
| 2011 | 71 | 45 | 22 | 5 |
| 2016 | 81 | 51 | 18 | 12 |
| 2022 | 84 | 47 | 23 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 84 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 13 | 14 | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (33 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 320 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 186 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 134 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Trioulou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Trioulou est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Cantal. (sur 243 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc du Trioulou se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 23 logements sur 84 (27,4 %), contre 47 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (81 unités). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 276 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc du Trioulou entre 2016 et 2022 (+3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Le Trioulou: 63,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Trioulou est dans la tradition des villages auvergnats. Sur le plan physique, la commune est perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.