Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 84 logements au total.
En regard, Saint-Hilaire (à 13 km, 65 hab.) affiche 51,7 % de part de propriétaires
Le parc du Trioulou se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 23 logements sur 84 (27,4 %), contre 47 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (81 unités). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 276 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc du Trioulou entre 2016 et 2022 (+3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Le Trioulou: 63,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Trioulou est dans la tradition des villages auvergnats. Sur le plan physique, la commune est perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Le Trioulou est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Cantal. (sur 243 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 47 résidences principales, 23 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 84.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 81 | 84 |
| Rés. principales | 45 | 51 | 47 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 23 |
| Vacants | 5 | 12 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 84 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 13 | 14 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (33 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 359 kWh/m²/an, contre 359 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Trioulou (prix au m², ventes DVF, tendance).