Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 410 logements recensés.
En comparaison, Saint-Santin (à 5 km) enregistre 56,6 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 68 logements vacants sur 410 à Saint-Constant-Fournoulès (soit 16,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,1 % de maisons. Saint-Constant-Fournoulès se situe dans un environnement une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 354 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 2,2 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saint-Constant-Fournoulès s'étend d'un noyau historique (17,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 288 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Constant-Fournoulès: +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Constant-Fournoulès: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Constant-Fournoulès est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 354 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (276 résidences principales de Saint-Constant-Fournoulès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 410 logements dont 276 résidences principales, 66 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 410 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 389 | 410 |
| Rés. principales | 271 | 280 | 276 |
| Rés. secondaires | 61 | 88 | 66 |
| Vacants | 42 | 21 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,6 %, locataires 11,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 23 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 270 logements, le total atteint 410 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 67 | 56 | 58 | 62 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 42 | 31 | 33 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 53 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 132 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Constant-Fournoulès (prix au m², ventes DVF, tendance).