01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 166 résidences principales, 26 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 26 | 12,1 % |
| Logements vacants | 22 | 10,3 % |
Sur les 214 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 17 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 21 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 39 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 22 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 12,2 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,2 % |
| 3 pièces | 35 | 21,1 % |
| 4 pièces | 62 | 37,3 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 37,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 208 | 214 |
| Rés. principales | 162 | 159 | 166 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 26 |
| Vacants | 24 | 28 | 22 |
Felzins (464 hab., à 7 km) présente 63,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 20 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,8 % |
| Fioul | 56 | 33,7 % |
| Électricité | 41 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 60 | 36,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,4 % |
| 1 voiture | 81 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 45,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 105 | 8 | 7 |
| 1975 | 137 | 121 | 16 | 0 |
| 1982 | 160 | 126 | 17 | 17 |
| 1990 | 168 | 139 | 16 | 13 |
| 1999 | 172 | 133 | 21 | 18 |
| 2006 | 193 | 142 | 23 | 28 |
| 2011 | 207 | 162 | 21 | 24 |
| 2016 | 208 | 159 | 21 | 28 |
| 2022 | 214 | 166 | 26 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 120 à 214 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 26 | 27 | 29 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 10 | 38,5 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 15,4 % |
| Classe B | 11 | 42,3 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 331 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 281 kWh/m²/an côté maisons, ? à 181 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Santin-de-Maurs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Santin-de-Maurs totalise 214 logements: l'habitat principal (77,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,5 % de maisons individuelles (198 unités). L'environnement communal: au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, sur un relief modérément vallonné, à 311 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,1 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,6 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Saint-Santin-de-Maurs: 27,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 36,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Santin-de-Maurs est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Santin-de-Maurs: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Santin-de-Maurs est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 311 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (166 résidences principales de Saint-Santin-de-Maurs) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.