1 436 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 14 % de résidences secondaires.
À Naucelles, commune similaire à 33 km, la part de propriétaires est de 76,0 %
Les données INSEE 2022 pointent 12,3 % de logements vacants à Maurs (176 unités). 71,3 % de maisons pour 28,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Maurs se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 392 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,8 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 5,3 % dans l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 16,3 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Maurs. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (33,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). 15,7 % des ménages de Maurs n'ont pas de voiture, 31,6 % en possèdent au moins deux.
Maurs est dans la tradition des villages auvergnats, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 392 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 436 logements dont 1 054 résidences principales, 206 résidences secondaires et 176 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 1 436.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 24 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 350 | 1 399 | 1 436 |
| Rés. principales | 1 032 | 1 051 | 1 054 |
| Rés. secondaires | 173 | 193 | 206 |
| Vacants | 146 | 154 | 176 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,8 %, locataires 33,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 088 logements à l'origine, 1 436 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 242 | 286 | 268 | 281 | 318 | 263 |
| Dont vacants > 2 ans | 151 | 170 | 161 | 175 | 157 | 187 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 338 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (266 kWh/m²/an); côté appartements, ? (253).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 16 |
| T3 | 32 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maurs (prix au m², ventes DVF, tendance).