Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 90 logements au total.
À titre de comparaison : 30,1 % de part de propriétaires à Doucy-en-Bauges, à 27 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Le Verneil recense 34 résidences secondaires (37,8 % du parc) pour 42 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Le cadre local de Le Verneil est une commune savoyarde, dans un relief de montagne, à 1 269 m d'altitude moyenne.
La propriété reste majoritaire à Le Verneil: 71,4 % contre 14,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,9 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 434 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 66,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,4 %).
Le Verneil affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. 47,6 % des ménages du Verneil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Verneil appartient au tissu une commune savoyarde, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel du Verneil s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 269 m d'altitude moyenne.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 42 résidences principales du Verneil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 42 résidences principales, 34 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 90 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 87 | 90 |
| Rés. principales | 43 | 44 | 42 |
| Rés. secondaires | 31 | 36 | 34 |
| Vacants | 9 | 7 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 90 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 303 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Verneil (prix au m², ventes DVF, tendance).