01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 191 résidences principales, 83 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 57,9 % |
| Résidences secondaires | 83 | 25,2 % |
| Logements vacants | 56 | 17,0 % |
Sur les 330 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 26 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 38 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 27 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 39 | 21,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 14 | 7,3 % |
| 3 pièces | 33 | 17,2 % |
| 4 pièces | 43 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 52,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 339 | 330 |
| Rés. principales | 153 | 191 | 191 |
| Rés. secondaires | 110 | 115 | 83 |
| Vacants | 32 | 33 | 56 |
Pour référence, La Chapelle-Du-Bard (9 km) affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 3,1 % |
| Locataires HLM | 10 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,2 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 13,1 % |
| Électricité | 36 | 18,8 % |
| Autre (bois…) | 130 | 68,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 19 % pour électricité, 13 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,1 % |
| 1 voiture | 58 | 30,4 % |
| 2 voitures ou plus | 129 | 67,5 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 95 | 58 | 53 |
| 1975 | 232 | 87 | 115 | 30 |
| 1982 | 248 | 82 | 139 | 27 |
| 1990 | 234 | 79 | 124 | 31 |
| 1999 | 224 | 104 | 91 | 29 |
| 2006 | 273 | 142 | 90 | 41 |
| 2011 | 296 | 153 | 110 | 32 |
| 2016 | 339 | 191 | 115 | 33 |
| 2022 | 330 | 191 | 83 | 56 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 206 à 330, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 23 | 31 | 35 | 31 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,0 % |
| Classe C | 12 | 17,9 % |
| Classe D | 9 | 13,4 % |
| Classe E | 12 | 17,9 % |
| Classe F | 9 | 13,4 % |
| Classe G | 23 | 34,3 % |
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe G (34 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 22,4 % |
| Classe B | 13 | 19,4 % |
| Classe C | 27 | 40,3 % |
| Classe D | 6 | 9,0 % |
| Classe E | 1 | 1,5 % |
| Classe F | 3 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 3,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 484 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 493 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 436 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 171 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 493 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 8 |
| Classe D | 5 | 4 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 18 | 5 |
Performance comparée: maisons classées G (425), appartements classés C (362), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Table (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Table est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Savoie. (sur 101 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
La Table présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,2 % de résidences secondaires, soit 83 logements sur 330 au total. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,3 % du parc se compose de maisons (308 unités). Ancrage local: la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, dans les collines, à une altitude moyenne de 351 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 5,2 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,4 % avant 1919 et 21,5 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 407 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 47,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 68,1 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de la Table varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 67,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Table est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La Table est dans les collines, à une altitude moyenne de 351 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 191 résidences principales de la Table et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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La Table affiche des prix parmi les plus accessibles du Savoie (34ᵉ rang le moins élevé sur 273 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 6,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,8 %
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Savoie (34ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
Analyse du marché immobilier à Table
Le marché reste à portée des revenus locaux : 6,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Table
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Table s'établit à 2 018 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Table fait partie du quart des communes les moins chères du Savoie.
47,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 22,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Table Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Table
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de la Table évolue de +56,9 %, passant de 1 286 à 2 018 €/m²; 11 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 11 |
| Prix médian/m² | 2 018 € | 2 018 € |
| Prix moyen/m² | 2 217 € | |
| Surface médiane | – | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 286 € |
| 2022 | 16 | 2 006 € |
| 2023 | 11 | 2 243 € |
| 2024 | 6 | 1 984 € |
| 2025 | 11 | 2 018 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
52 logements autorisés cumulés, 34 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Table
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Table (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 15 logements autorisés à à Table, dont 0 en 2025 (+114 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Table
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Table
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (22,78 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale faible : moins de 2 mois de loyer par an. Avantage notable pour le rendement net.
Performance énergétique du parc à Table
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 67 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Table: la classe G domine, 47,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Table
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Table : cadre de vie et logement
La Table, commune de 445 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 006 m d'altitude et arrosée par 1 122 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 10 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Table
La Table et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Table
Composition du parc immobilier à Table
330 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 94,5 % du parc à Table, 5,5 % en collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Table
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 181 logements).
- Avant 1919 20,4 % 37 logts
- 1919-1945 7,7 % 14 logts
- 1946-1970 14,4 % 26 logts
- 1971-1990 21,0 % 38 logts
- 1991-2005 14,9 % 27 logts
- 2006-2019 21,5 % 39 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Table
10 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Table
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Table
Pour une maison de 70 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
141 260 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Table
Quel est le prix de l'immobilier à Table ?
Le prix médian au m² à Table est de 2 018 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 70 m² (surface médiane locale), compter environ 141 000 €.
Comment La Table se situe-t-elle dans le Savoie ?
La Table figure parmi les communes les plus abordables du Savoie : 240ᵉ rang sur 273, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Table ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Table est de 6,8 % (loyer de 11,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de la Table est-il énergétiquement dégradé ?
47,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Table.
Communes limitrophes de la Table
La Table est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 11 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 018 €/m² à Table, niveau conforme à la médiane départementale. Côté classement départemental, La Table compte parmi les 12 % les plus abordables de la Savoie.
Entre 2021 et 2025, La Table a vu son prix médian au m² progresser de +56,9 %. Sur l'ensemble de la période, 55 transactions sont recensées par les données DVF.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 2 018 €/m² pour une surface médiane de 70 m². Un bien type de 70 m² revient à environ 141 260 €, soit 6,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,4 € (appartements) et 11,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,8 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 25,2 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Les permis de construire autorisent 3 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de la Table s'interprète dans un contexte plus large — La Table est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (dans les collines, à une altitude moyenne de 351 m) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.