01 Le parc de logements
Le parc comprend 295 logements dont 189 résidences principales, 88 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 64,1 % |
| Résidences secondaires | 88 | 29,8 % |
| Logements vacants | 18 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 295 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 37 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 40 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 38 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 21 | 11,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 8 | 4,2 % |
| 3 pièces | 31 | 16,4 % |
| 4 pièces | 59 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 47,1 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 288 | 295 |
| Rés. principales | 175 | 187 | 189 |
| Rés. secondaires | 71 | 92 | 88 |
| Vacants | 25 | 9 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, La Chapelle-Du-Bard (5 km) affiche 66,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 24 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 25,4 % |
| Électricité | 39 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 100 | 52,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,7 % |
| 1 voiture | 75 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 56,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 117 | 41 | 48 |
| 1975 | 202 | 99 | 57 | 46 |
| 1982 | 197 | 110 | 70 | 17 |
| 1990 | 229 | 112 | 102 | 15 |
| 1999 | 249 | 141 | 93 | 15 |
| 2006 | 263 | 163 | 82 | 18 |
| 2011 | 271 | 175 | 71 | 25 |
| 2016 | 288 | 187 | 92 | 9 |
| 2022 | 295 | 189 | 88 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 206 logements à l'origine, 295 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 53 | 49 | 56 | 67 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 35 | 31 | 38 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 3 | 8,8 % |
| Classe F | 11 | 32,4 % |
| Classe G | 9 | 26,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (32 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,9 % |
| Classe B | 9 | 26,5 % |
| Classe C | 10 | 29,4 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 2 | 5,9 % |
| Classe F | 6 | 17,6 % |
| Classe G | 4 | 11,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 444 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 236 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 444 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 43 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 8 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (316), appartements classés ? (390), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Presle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Presle présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 29,8 % de résidences secondaires, soit 88 logements sur 295 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. À l'échelle locale, Presle est dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 1 143 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,1 % de propriétaires contre 12,7 % de locataires.
Le bâti de Presle s'étend d'un noyau historique (19,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 325 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 58,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,9 % des résidences principales.
Le parc de Presle se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 56,6 % des ménages de Presle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes alpines savoyardes — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 1 143 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.