01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 57 résidences principales, 46 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 51,4 % |
| Résidences secondaires | 46 | 41,4 % |
| Logements vacants | 8 | 7,2 % |
Sur les 111 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 43,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 13 | 22,4 % |
| 4 pièces | 17 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 44,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 109 | 111 |
| Rés. principales | 53 | 48 | 57 |
| Rés. secondaires | 42 | 59 | 46 |
| Vacants | 5 | 2 | 8 |
À Sauliac-sur-Célé (7 km, 114 hab.), la part de propriétaires s'élève à 36,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,9 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 19,0 % |
| Électricité | 15 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 26 | 44,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 26 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 19,3 % |
| 1 voiture | 24 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 40,4 % |
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 35 | 12 | 16 |
| 1975 | 63 | 35 | 14 | 14 |
| 1982 | 73 | 42 | 23 | 8 |
| 1990 | 82 | 46 | 35 | 1 |
| 1999 | 99 | 45 | 49 | 5 |
| 2006 | 102 | 49 | 41 | 12 |
| 2011 | 101 | 53 | 42 | 5 |
| 2016 | 109 | 48 | 59 | 2 |
| 2022 | 111 | 57 | 46 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 111 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 10 | 45,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
La classe E domine avec 45 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 10 | 45,5 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 139 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lentillac-du-Causse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lentillac-du-Causse présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 41,4 % de résidences secondaires, soit 46 logements sur 111 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Le cadre local de Lentillac-du-Causse est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 87,9 % des ménages de Lentillac-du-Causse sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 44,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Lentillac-du-Causse conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Lentillac-du-Causse: 40,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Lentillac-du-Causse. Le contexte naturel (à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.