Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 230 logements au total.
47,9 % de part de propriétaires à Cras, commune de population comparable à 8 km
Les données INSEE 2022 montrent 84 résidences secondaires dans le parc de Cabrerets, soit 36,5 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 280 m.
Cabrerets compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,7 %), le locatif ne représentant que 17,9 %. Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,2 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 261 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,6 % des résidences principales.
Le parc de Cabrerets est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,0 % de ménages sans voiture, 37,6 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cabrerets est une commune de l'Occitanie intérieure. Cabrerets est dans les collines, à une altitude moyenne de 280 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 230 logements dont 117 résidences principales, 84 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 37 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 230 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 226 | 230 |
| Rés. principales | 107 | 115 | 117 |
| Rés. secondaires | 94 | 81 | 84 |
| Vacants | 14 | 29 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,7 % de propriétaires face à 17,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 31 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 166 à 230, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 18 | 39 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 268 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 20 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cabrerets (prix au m², ventes DVF, tendance).