Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 165 logements au total.
En regard, Lamothe-Cassel (à 11 km, 116 hab.) affiche 42,9 % de part de propriétaires
Sénaillac-Lauzès présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 45,5 % de résidences secondaires, soit 75 logements sur 165 au total. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sénaillac-Lauzès est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 349 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 86,2 % des ménages de Sénaillac-Lauzès sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Sénaillac-Lauzès est notablement ancien: 45,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Sénaillac-Lauzès, le parc fait moins bien que le repère national: E et 276 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,6 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Sénaillac-Lauzès entre 2016 et 2022 (-0,6 %). Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sénaillac-Lauzès appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 349 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 165 logements dont 80 résidences principales, 75 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 165 logements du parc, 48 % assurent la fonction de résidence principale, contre 45 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 166 | 165 |
| Rés. principales | 64 | 70 | 80 |
| Rés. secondaires | 83 | 82 | 75 |
| Vacants | 15 | 14 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,2 % appartiennent à leurs occupants, 7,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 165, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 352 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 177 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sénaillac-Lauzès (prix au m², ventes DVF, tendance).