Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
En regard, Maintenay (à 7 km, 451 hab.) affiche 61,6 % de part de propriétaires
Le parc de Lépine recense 141 logements en 2022: 115 résidences principales (81,6 %), 19 résidences secondaires et 7 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Ce contexte résidentiel — Lépine est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 49 m), à une trentaine de kilomètres du littoral picard (25 km) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,5 % de propriétaires occupants.
25,2 % des logements de Lépine datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Lépine présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 278 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,4 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,9 % des résidences principales.
Le parc de Lépine a progressé de +5,2 % entre 2016 et 2022. 59,1 % des ménages de Lépine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lépine est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Lépine s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 49 m), à une trentaine de kilomètres du littoral picard (25 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 115 résidences principales, 19 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 141 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 134 | 141 |
| Rés. principales | 114 | 105 | 115 |
| Rés. secondaires | 26 | 19 | 19 |
| Vacants | 5 | 10 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 109 à 141 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 22 | 17 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 210 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 210 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lépine (prix au m², ventes DVF, tendance).