01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 47 résidences principales, 16 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 66,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 22,5 % |
| Logements vacants | 8 | 11,3 % |
Sur les 71 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 60,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,3 % |
La période avant 1919 concentre 62 % du parc, tandis que 62 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,3 % |
| 3 pièces | 13 | 27,7 % |
| 4 pièces | 11 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 44,7 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 75 | 71 |
| Rés. principales | 43 | 47 | 47 |
| Rés. secondaires | 23 | 19 | 16 |
| Vacants | 8 | 9 | 8 |
Vidai (72 hab., à 4 km) présente 63,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,0 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 21,3 % |
| Électricité | 14 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 22 | 46,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 10,6 % |
| 1 voiture | 23 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 40,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 53 | 4 | 0 |
| 1975 | 71 | 54 | 11 | 6 |
| 1982 | 71 | 47 | 18 | 6 |
| 1990 | 74 | 44 | 28 | 2 |
| 1999 | 77 | 44 | 30 | 3 |
| 2006 | 73 | 44 | 27 | 2 |
| 2011 | 74 | 43 | 23 | 8 |
| 2016 | 75 | 47 | 19 | 9 |
| 2022 | 71 | 47 | 16 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 57 à 71 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 224 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 224 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 347 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Aulneaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 71 logements à Les Aulneaux, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Les Aulneaux est dans les paysages du bassin ligérien, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Les Aulneaux, avec 86,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Les Aulneaux: 61,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc des Aulneaux consomme plus que la moyenne: C dominante, 291 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 42,9 % sont des passoires thermiques (F+G). 46,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -5,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Les Aulneaux: 40,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Les Aulneaux est dans les paysages du bassin ligérien. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.