Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 77 logements au total.
En comparaison, Les Ventes-De-Bourse (à 9 km) enregistre 71,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 77 logements à Louzes, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Louzes est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, sur un relief modérément vallonné, à 229 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,1 % des résidences principales de Louzes sont occupées par leur propriétaire, contre 5,1 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Louzes: 28,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Louzes consomme plus que la moyenne: C dominante, 271 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 42,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Louzes reste stable (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 229 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 59 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 77 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 75 | 77 |
| Rés. principales | 54 | 54 | 59 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 11 |
| Vacants | 9 | 11 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,1 %, locataires 5,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 53 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 77 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louzes (prix au m², ventes DVF, tendance).