1 886 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 59,6 % de part de propriétaires à Saint-Rémy-sur-Avre, à 17 km
Le parc de Saint-André-de-l'Eure s'élève à 1 886 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,8 %, soit 1 675 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (74,4 % du parc contre 25,6 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (55,6 %), le locatif étant minoritaire (42,7 %). Au plan locatif social, 14,1 % des résidences principales sont en HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 15,9 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,6 % avant 1919 et 20,4 % depuis 2006. Le parc de Saint-André-de-l'Eure se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 187 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 11,3 % sans voiture et 39,3 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-André-de-l'Eure est caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 675 résidences principales de Saint-André-de-l'Eure) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 886 logements dont 1 675 résidences principales, 28 résidences secondaires et 183 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 886 logements: 89 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 652 | 1 834 | 1 886 |
| Rés. principales | 1 482 | 1 639 | 1 675 |
| Rés. secondaires | 47 | 39 | 28 |
| Vacants | 123 | 155 | 183 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,6 % de propriétaires face à 42,7 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 719 à 1 886, soit +162 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 265 | 249 | 239 | 222 | 148 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 57 | 59 | 58 | 47 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 167 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 46 |
| T3 | 110 |
| T4 | 98 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-de-l'Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).