Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 145 logements au total.
À Rieumajou, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 74,5 %
D'après l'INSEE (2022), Les Cassés dispose de 145 logements, dont 89,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. Pour mémoire, Les Cassés est une commune du Languedoc méditerranéen, à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 85,3 % des résidences principales des Cassés sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Les Cassés: 33,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 180 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 46,5 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,4 % entre 2016 et 2022. 59,7 % des ménages des Cassés disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Languedoc méditerranéen dans lequel s'inscrit Les Cassés. La commune est à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 145 logements dont 129 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 145 logements: 89 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 135 | 145 |
| Rés. principales | 96 | 112 | 129 |
| Rés. secondaires | 12 | 16 | 9 |
| Vacants | 15 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 73 à 145, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Cassés (prix au m², ventes DVF, tendance).