01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 70 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,5 % |
| Logements vacants | 8 | 10,0 % |
Sur les 80 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 65,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 4 | 5,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (64 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 64 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 7 | 10,1 % |
| 4 pièces | 7 | 10,1 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 76,8 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 77 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 78 | 80 |
| Rés. principales | 68 | 70 | 70 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 2 |
| Vacants | 1 | 4 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Vincent (5 km) affiche 94,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 12 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 18,8 % |
| Électricité | 18 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 11,6 % |
| Autre (bois…) | 30 | 43,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 32 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 52,9 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 54,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 39 | 5 | 17 |
| 1975 | 66 | 33 | 15 | 18 |
| 1982 | 59 | 40 | 10 | 9 |
| 1990 | 62 | 42 | 8 | 12 |
| 1999 | 65 | 55 | 6 | 4 |
| 2006 | 67 | 56 | 6 | 5 |
| 2011 | 72 | 68 | 3 | 1 |
| 2016 | 78 | 70 | 4 | 4 |
| 2022 | 80 | 70 | 2 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 61 à 80, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 50,0 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 178 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 213 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 157 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mourvilles-Hautes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
80 logements composent le parc de Mourvilles-Hautes en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 269 m.
Selon les données INSEE, 79,4 % des résidences principales de Mourvilles-Hautes sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Mourvilles-Hautes est notablement ancien: 64,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 43,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mourvilles-Hautes reste stable (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Mourvilles-Hautes: 52,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mourvilles-Hautes est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 269 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (70 résidences principales de Mourvilles-Hautes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.