01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 125 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,9 % |
| Logements vacants | 9 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 139 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 22 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 22 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 36 | 29,0 % |
| 2006-2019 | 25 | 20,2 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 8 | 6,4 % |
| 4 pièces | 15 | 12,0 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 80,8 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 81 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 139 | 139 |
| Rés. principales | 108 | 116 | 125 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 15 | 20 | 9 |
Aulnay-sur-Marne (279 hab., à 11 km) présente 82,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 69,6 % |
| Locataires (privé) | 35 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,3 %, locataires 29,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 25,6 % |
| Électricité | 53 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 37 | 29,6 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,8 % |
| 1 voiture | 37 | 29,6 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 65,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 58 | 1 | 5 |
| 1975 | 75 | 65 | 2 | 8 |
| 1982 | 71 | 64 | 0 | 7 |
| 1990 | 75 | 68 | 6 | 1 |
| 1999 | 83 | 75 | 5 | 3 |
| 2006 | 113 | 105 | 3 | 4 |
| 2011 | 127 | 108 | 4 | 15 |
| 2016 | 139 | 116 | 3 | 20 |
| 2022 | 139 | 125 | 4 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 64 à 139 logements, soit +117 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 18 | 20 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 9 | 60,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (60 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 355 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 355 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 187 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaudemange (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Vaudemange dispose de 139 logements, dont 125 résidences principales (89,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Vaudemange est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Vaudemange présente un profil majoritairement propriétaire — 69,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,6 % avant 1919 et 20,0 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 42,4 % des résidences principales.
Le parc de Vaudemange se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vaudemange: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.