Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 116 logements au total.
La part de propriétaires atteint 34,5 % à La Couvertoirade, commune de 210 hab. à 8 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Les Rives recense 32 résidences secondaires (27,6 % du parc) pour 74 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,7 %). Ce contexte résidentiel — Les Rives est au cœur de la garrigue languedocienne, à une altitude moyenne de 759 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (24,6 % avant 1919) et constructions récentes (18,8 % après 2006). Le parc des Rives présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,1 % du parc diagnostiqué. 46,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,4 %). La multi-motorisation est la norme à Les Rives: 45,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Les Rives est au cœur de la garrigue languedocienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel des Rives s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 759 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 74 résidences principales, 32 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 116 logements: 64 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 108 | 116 |
| Rés. principales | 60 | 67 | 74 |
| Rés. secondaires | 45 | 30 | 32 |
| Vacants | 0 | 11 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 116 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (58 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 239 kWh/m²/an, contre 239 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Rives (prix au m², ventes DVF, tendance).