01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 74 résidences principales, 32 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 63,8 % |
| Résidences secondaires | 32 | 27,6 % |
| Logements vacants | 10 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 116 logements: 64 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 14 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 13 | 19,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,8 % |
| 3 pièces | 13 | 17,6 % |
| 4 pièces | 15 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 55,4 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 108 | 116 |
| Rés. principales | 60 | 67 | 74 |
| Rés. secondaires | 45 | 30 | 32 |
| Vacants | 0 | 11 | 10 |
La part de propriétaires atteint 34,5 % à La Couvertoirade, commune de 210 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,1 % |
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 17 | 23,3 % |
| Électricité | 20 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 34 | 46,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,1 % |
| 1 voiture | 33 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 45,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 23 | 17 | 4 |
| 1975 | 52 | 25 | 26 | 1 |
| 1982 | 58 | 26 | 26 | 6 |
| 1990 | 76 | 36 | 35 | 5 |
| 1999 | 95 | 49 | 42 | 4 |
| 2006 | 101 | 55 | 43 | 3 |
| 2011 | 104 | 60 | 45 | 0 |
| 2016 | 108 | 67 | 30 | 11 |
| 2022 | 116 | 74 | 32 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 116 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 6 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,6 % |
| Classe B | 12 | 54,5 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 162 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 93 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (299).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Rives (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Les Rives recense 32 résidences secondaires (27,6 % du parc) pour 74 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,7 %). Ce contexte résidentiel — Les Rives est au cœur de la garrigue languedocienne, à une altitude moyenne de 759 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (24,6 % avant 1919) et constructions récentes (18,8 % après 2006). Le parc des Rives présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. 46,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,4 %). La multi-motorisation est la norme à Les Rives: 45,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Les Rives est au cœur de la garrigue languedocienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel des Rives s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 759 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.