01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 110 résidences principales, 61 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 59,5 % |
| Résidences secondaires | 61 | 33,0 % |
| Logements vacants | 14 | 7,6 % |
Sur les 185 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 26 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 20 | 18,7 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,7 % |
| 3 pièces | 32 | 28,8 % |
| 4 pièces | 29 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 42,3 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 179 | 185 |
| Rés. principales | 103 | 101 | 110 |
| Rés. secondaires | 79 | 69 | 61 |
| Vacants | 4 | 9 | 14 |
Pour référence, Ceilhes-et-Rocozels (15 km) affiche 28,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 70,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 23,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,5 % de propriétaires occupants, 23,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 17,4 % |
| Électricité | 47 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 37 | 33,9 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (34 %) et fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,5 % |
| 1 voiture | 51 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 49,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 48 | 11 | 8 |
| 1975 | 83 | 52 | 24 | 7 |
| 1982 | 102 | 61 | 35 | 6 |
| 1990 | 135 | 64 | 54 | 17 |
| 1999 | 150 | 70 | 71 | 9 |
| 2006 | 171 | 89 | 76 | 6 |
| 2011 | 186 | 103 | 79 | 4 |
| 2016 | 179 | 101 | 69 | 9 |
| 2022 | 185 | 110 | 61 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 185, soit +176 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 17 | 18 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 7 | 53,8 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 108 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 108 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lauroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Lauroux recense 61 résidences secondaires (33,0 % du parc) pour 110 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 94,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, en moyenne montagne, à 587 m d'altitude.
Lauroux présente un profil majoritairement propriétaire — 71,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 22,4 % de logements d'avant 1919 et 18,7 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 210 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 43,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Lauroux: +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Lauroux est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 587 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (110 résidences principales de Lauroux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.