Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 369 logements au total.
40,3 % de part de propriétaires à Sauclières, commune de population comparable à 13 km
Les données INSEE 2022 montrent 98 résidences secondaires dans le parc du Caylar, soit 26,6 % du total. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,9 % de maisons et 17,1 % d'appartements. Le cadre local de Le Caylar est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à 753 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété reste majoritaire à Le Caylar: 58,8 % contre 40,3 % de locataires. Le parc social représente 16,1 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc du Caylar présente un profil énergétique médian: classe C, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,1 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). La motorisation des ménages est classique: 14,3 % sans voiture et 31,7 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le contexte naturel (à 753 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 230 résidences principales du Caylar et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Le Caylar est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Hérault. (sur 97 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 369 logements dont 230 résidences principales, 98 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 369 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 359 | 369 |
| Rés. principales | 195 | 207 | 230 |
| Rés. secondaires | 73 | 101 | 98 |
| Vacants | 48 | 51 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 58,8 % appartiennent à leurs occupants, 40,3 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 54 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 152 logements en 1968, 369 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 48 | 49 | 43 | 37 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 | 24 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 121 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 115 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Caylar (prix au m², ventes DVF, tendance).