Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 206 logements au total.
En regard, Lauroux (à 15 km, 214 hab.) affiche 42,2 % de part de propriétaires
Le parc de la Couvertoirade se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 91 logements sur 206 (44,2 %), contre 98 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 89,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Couvertoirade se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, à 779 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La Couvertoirade présente un profil majoritairement propriétaire — 72,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à La Couvertoirade: 39,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de la Couvertoirade, le parc fait moins bien que le repère national: G et 357 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 58,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 65,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de la Couvertoirade s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 42,9 % des ménages de la Couvertoirade disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: à 779 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (98 résidences principales de la Couvertoirade) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 206 logements dont 98 résidences principales, 91 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 206 logements du parc, 48 % assurent la fonction de résidence principale, contre 44 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 199 | 206 |
| Rés. principales | 82 | 93 | 98 |
| Rés. secondaires | 98 | 86 | 91 |
| Vacants | 9 | 21 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,0 %, locataires 22,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 104 logements, le total atteint 206 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 29 | 29 | 30 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 378 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 200 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (378 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Couvertoirade (prix au m², ventes DVF, tendance).