01 Le parc de logements
Le parc comprend 280 logements dont 249 résidences principales, 18 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 249 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 18 | 6,4 % |
| Logements vacants | 12 | 4,3 % |
Parmi les 280 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 26 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 23 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 70 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 40 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 8,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 9 | 3,6 % |
| 3 pièces | 24 | 9,6 % |
| 4 pièces | 78 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 54,6 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 275 | 280 |
| Rés. principales | 228 | 235 | 249 |
| Rés. secondaires | 33 | 22 | 18 |
| Vacants | 7 | 19 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Sainte-Colombe-sur-Gand (9 km) affiche 69,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 178 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 26 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 39 | 15,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 26,2 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 85 | 34,1 % |
| Fioul | 28 | 11,2 % |
| Électricité | 49 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 80 | 32,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (34 %), 20 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 148 |
| Total ménages | 249 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,2 % |
| 1 voiture | 89 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 61,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 83 | 31 | 40 |
| 1975 | 165 | 91 | 52 | 22 |
| 1982 | 196 | 123 | 54 | 19 |
| 1990 | 218 | 154 | 50 | 14 |
| 1999 | 238 | 184 | 39 | 15 |
| 2006 | 266 | 223 | 28 | 15 |
| 2011 | 268 | 228 | 33 | 7 |
| 2016 | 275 | 235 | 22 | 19 |
| 2022 | 280 | 249 | 18 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 154 à 280, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 15 | 15 | 22 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,2 % |
| Classe C | 17 | 20,5 % |
| Classe D | 32 | 38,6 % |
| Classe E | 23 | 27,7 % |
| Classe F | 8 | 9,6 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Distribution DPE sur 83 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 12 | 14,5 % |
| Classe C | 21 | 25,3 % |
| Classe D | 26 | 31,3 % |
| Classe E | 17 | 20,5 % |
| Classe F | 4 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe D, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 146 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 15 | 2 |
| Classe D | 16 | 16 |
| Classe E | 2 | 21 |
| Classe F | 3 | 5 |
| Classe G | 1 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (264).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 24 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Sauvages (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 280 logements recensés à Les Sauvages, 249 servent de résidence principale (88,9 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,9 % de maisons. À l'échelle locale, Les Sauvages est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, en moyenne montagne, à 687 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,4 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 15,7 % dans l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 22,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc des Sauvages. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 34,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). 61,0 % des ménages des Sauvages disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les Sauvages est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 687 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.